22 Residence Pasteur, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Residence Pasteur, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², identique à celui du n°12 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 215 logements et 9 locaux.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Residence Pasteur, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 215 logements - 9 locaux - 8 parkings - 4768 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Calmette à 120 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 437 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 151 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 437 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Residence Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Residence Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Residence Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Residence Pasteur, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Residence Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Residence Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Residence Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Residence Pasteur par rapport à la voie
Sur Residence Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 22 Residence Pasteur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Residence Pasteur par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Residence Pasteur se situe 27.81 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 12.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Residence Pasteur à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 22 Residence Pasteur est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 950 € au 22 Residence Pasteur à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 849 € en assurant vous-même les visites, ou 2 924 € si le professionnel les prend en charge.
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