2 Rue Albert Thomas, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Thomas, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie Du Blanc-Mesnil à 220 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1042 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Wolfgang Amadeus Mozart à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Thomas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 2 Rue Albert Thomas se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Thomas par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Thomas se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 2.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Thomas à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Thomas est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
