35 Rue Albert Thomas, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°32 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Albert Thomas, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 87 parkings - 631 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 174 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 852 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 925 mètres
- - Lycée général et technologique Wolfgang Amadeus Mozart à 849 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 301 mètres
Ventes au 35 Rue Albert Thomas
Une vente a été recensée au 35 Rue Albert Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Albert Thomas, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 35 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 35 Rue Albert Thomas se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Albert Thomas par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Albert Thomas se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 2.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Albert Thomas à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Albert Thomas est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
