5 Rue Albert Thomas, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°5 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 12 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Albert Thomas, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Iris 10 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 12 locaux - 67 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie Du Blanc-Mesnil à 208 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1015 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 1056 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 375 mètres
Ventes au 5 Rue Albert Thomas
Les 2 ventes au 5 Rue Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Albert Thomas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 5 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 5 Rue Albert Thomas se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Albert Thomas par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Albert Thomas se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 9.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Albert Thomas à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Albert Thomas est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 000 € au 5 Rue Albert Thomas à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 700 € en assurant vous-même les visites, ou 2 350 € si le professionnel les prend en charge.
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