12 Rue Alfred Choquet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alfred Choquet, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°15 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alfred Choquet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 66 logements - 3 locaux - 68 parkings - 1456 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lycées à 63 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 92 mètres
- - Collège privé Excelle à 532 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 84 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 445 mètres
Ventes au 12 Rue Alfred Choquet
Les 7 ventes au 12 Rue Alfred Choquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alfred Choquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alfred Choquet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alfred Choquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alfred Choquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alfred Choquet dans son marché local
Prix du 12 Rue Alfred Choquet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Choquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 12 Rue Alfred Choquet se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alfred Choquet par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alfred Choquet se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 15.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alfred Choquet à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alfred Choquet est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
