4 Rue Bourdelle, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bourdelle, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 261 logements.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bourdelle, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 261 logements - 4850 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Altrincham - Lénine à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 153 mètres
- - Collège Descartes à 153 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bourdelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bourdelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bourdelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bourdelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bourdelle dans son marché local
Prix du 4 Rue Bourdelle par rapport à la voie
Sur Rue Bourdelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 4 Rue Bourdelle se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bourdelle par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bourdelle se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 35.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bourdelle à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bourdelle est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 850 € au 4 Rue Bourdelle à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge.
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