7 bis Rue Claude Terrasse, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Claude Terrasse, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Claude Terrasse, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 11.
- 972 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1349 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1336 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1333 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1332 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1352 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 120 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 755 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Wolfgang Amadeus Mozart à 749 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Claude Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Claude Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Claude Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Claude Terrasse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Claude Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Claude Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Claude Terrasse dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Claude Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue Claude Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 7 bis Rue Claude Terrasse se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Claude Terrasse par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Claude Terrasse se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 3.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Claude Terrasse à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Claude Terrasse est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
