2 bis Rue Coli, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Coli, affiche un prix moyen de 3 685 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Coli, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manouchian à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 569 mètres
- - Collège Descartes à 569 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé-Maurice Audin à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Coli
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Coli, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Coli dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Coli par rapport à la voie
Sur Rue Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 2 bis Rue Coli se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Coli par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Coli se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 3.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Coli à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Coli est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
