2 Rue Courbet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Courbet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 39 parkings - 631 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Division Leclerc à 79 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 803 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 124 mètres
- - Lycée général et technologique Wolfgang Amadeus Mozart à 744 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 231 mètres
- - Ecole élémentaire André et Jean Lurçat à 231 mètres
Ventes au 2 Rue Courbet
Une vente a été recensée au 2 Rue Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Courbet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 2 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 2 Rue Courbet se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Courbet par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Courbet se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 7.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Courbet à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Courbet est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
