12 Rue de Bergerac, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bergerac, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Bergerac, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Tours à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 759 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bergerac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bergerac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bergerac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bergerac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bergerac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bergerac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bergerac dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bergerac par rapport à la voie
Sur Rue de Bergerac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 12 Rue de Bergerac se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bergerac par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bergerac se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 19.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Bergerac à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Bergerac est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
