64 Rue de l'Angélus, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue de l'Angélus, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°65 et de n°65 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue de l'Angélus, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Iris 15.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathilde Emilie à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 394 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Môquet à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue de l'Angélus
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue de l'Angélus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue de l'Angélus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue de l'Angélus, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue de l'Angélus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue de l'Angélus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue de l'Angélus dans son marché local
Prix du 64 Rue de l'Angélus par rapport à la voie
Sur Rue de l'Angélus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 64 Rue de l'Angélus se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue de l'Angélus par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 64 Rue de l'Angélus se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -10.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue de l'Angélus à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 64 Rue de l'Angélus est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
