11 Rue de la Victoire, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Victoire, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Zone d'Activités Molette.
1 niveau - 7840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1079 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 484 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 726 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 11 Rue de la Victoire se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Victoire par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Victoire se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 7.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Victoire à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Victoire est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
