12 Rue de la Victoire, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², identique à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Victoire, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités Molette.
- 8504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1063 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 463 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 674 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Victoire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Victoire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 12 Rue de la Victoire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Victoire par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Victoire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Victoire à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Victoire est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
