11 ter Rue de Rouen, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue de Rouen, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Tours à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 786 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 206 mètres
Ventes au 11 ter Rue de Rouen
Une vente a été recensée au 11 ter Rue de Rouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue de Rouen, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 11 ter Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 11 ter Rue de Rouen se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue de Rouen par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue de Rouen se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 23.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue de Rouen à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue de Rouen est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
