32 Rue de Rouen, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², identique à celui du n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Rouen, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jacques Decour à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Rouen, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 32 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 32 Rue de Rouen se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Rouen par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Rouen se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 27.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Rouen à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Rouen est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 000 € au 32 Rue de Rouen à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 875 € si le professionnel les prend en charge.
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