2 Rue Delacroix, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Delacroix, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 344 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Delacroix, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 344 logements - 5321 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Division Leclerc à 129 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 904 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 202 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 793 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Delacroix, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Delacroix dans son marché local
Prix du 2 Rue Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 2 Rue Delacroix se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Delacroix par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Delacroix se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 20.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Delacroix à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Delacroix est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 600 € au 2 Rue Delacroix à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 045 € si le professionnel les prend en charge.
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