31 Rue des Blés d'Or, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Blés d'Or, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Blés d'Or, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathilde Emilie à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 361 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Môquet à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Blés d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Blés d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Blés d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Blés d'Or, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Blés d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Blés d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Blés d'Or dans son marché local
Prix du 31 Rue des Blés d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Blés d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 31 Rue des Blés d'Or se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Blés d'Or par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Blés d'Or se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 5.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Blés d'Or à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Blés d'Or est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
