25 Rue des Mascottes, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Mascottes, affiche un prix moyen de 3 173 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Mascottes, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf - Lejeune à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 507 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Môquet à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Mascottes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Mascottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Mascottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Mascottes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Mascottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Mascottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Mascottes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Mascottes par rapport à la voie
Sur Rue des Mascottes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 25 Rue des Mascottes se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Mascottes par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Mascottes se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 17.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Mascottes à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Mascottes est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
