31 Rue Diderot, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue Diderot, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Iris 3.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 704 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 452 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 766 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Diderot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 31 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 31 Rue Diderot se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Diderot par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Diderot se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -12.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 350 € au 31 Rue Diderot à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 292 € si le professionnel les prend en charge.
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