2 Rue du Colonel Fabien, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Colonel Fabien, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angélus - Fabien à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 314 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Môquet à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colonel Fabien, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 2 Rue du Colonel Fabien se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Fabien par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel Fabien se situe 3 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Colonel Fabien à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Colonel Fabien est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
