3 Rue du Docteur Albert Calmette, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Albert Calmette, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 18.53 % à celui du n°12 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Albert Calmette, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 77 logements - 1 local - 517 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Calmette à 153 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 505 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 78 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 505 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 66 mètres
Ventes au 3 Rue du Docteur Albert Calmette
Les 42 ventes au 3 Rue du Docteur Albert Calmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Albert Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Albert Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Albert Calmette dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Albert Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Albert Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 3 Rue du Docteur Albert Calmette se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Albert Calmette par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Albert Calmette se situe 30.62 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 33.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Albert Calmette à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Albert Calmette est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
