3 bis Rue du Docteur Albert Calmette, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Docteur Albert Calmette, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 22.75 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Docteur Albert Calmette, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 77 logements - 1 local - 517 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Calmette à 160 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 429 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 154 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 429 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Docteur Albert Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Docteur Albert Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Docteur Albert Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Docteur Albert Calmette, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Docteur Albert Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Docteur Albert Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Docteur Albert Calmette dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Docteur Albert Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Albert Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 3 bis Rue du Docteur Albert Calmette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Docteur Albert Calmette par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Docteur Albert Calmette se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 18.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Docteur Albert Calmette à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Docteur Albert Calmette est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
