25 bis Rue Emile Paladilhe, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Emile Paladilhe, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Emile Paladilhe, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcos à 147 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 743 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Emile Paladilhe
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Emile Paladilhe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Emile Paladilhe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Emile Paladilhe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Emile Paladilhe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Emile Paladilhe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Emile Paladilhe dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Emile Paladilhe par rapport à la voie
Sur Rue Emile Paladilhe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 25 bis Rue Emile Paladilhe se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Emile Paladilhe par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Emile Paladilhe se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 10.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Emile Paladilhe à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Emile Paladilhe est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
