2 Rue Fessard, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fessard, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°2 f et de n°2 e.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fessard, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 45 parkings - 1217 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 151 mètres
Ventes au 2 Rue Fessard
Les 11 ventes au 2 Rue Fessard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fessard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fessard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fessard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fessard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fessard dans son marché local
Prix du 2 Rue Fessard par rapport à la voie
Sur Rue Fessard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 2 Rue Fessard se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fessard par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fessard se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 19.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fessard à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fessard est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
