2 Rue François Dagorn, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Dagorn, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Dagorn, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 504 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 135 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 228 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Dagorn
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Dagorn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Dagorn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Dagorn, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Dagorn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Dagorn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Dagorn dans son marché local
Prix du 2 Rue François Dagorn par rapport à la voie
Sur Rue François Dagorn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 2 Rue François Dagorn se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Dagorn par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Dagorn se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 13.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Dagorn à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Dagorn est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
