28 Rue Francois Garcia, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Francois Garcia, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°22 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Francois Garcia, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 363 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1019 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1018 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0771 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Jean Bouin à 134 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 986 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 951 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 816 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Francois Garcia
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Francois Garcia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Francois Garcia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Francois Garcia, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Francois Garcia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Francois Garcia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Francois Garcia dans son marché local
Prix du 28 Rue Francois Garcia par rapport à la voie
Sur Rue Francois Garcia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 28 Rue Francois Garcia se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Francois Garcia par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Francois Garcia se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 13.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Francois Garcia à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Francois Garcia est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
