12 Rue Gilbert Dru, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gilbert Dru, affiche un prix moyen de 4 002 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gilbert Dru, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blériot à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 524 mètres
- - Collège Descartes à 524 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 811 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gilbert Dru
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gilbert Dru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gilbert Dru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gilbert Dru, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gilbert Dru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gilbert Dru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gilbert Dru dans son marché local
Prix du 12 Rue Gilbert Dru par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Dru, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 12 Rue Gilbert Dru se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gilbert Dru par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gilbert Dru se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 4.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gilbert Dru à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gilbert Dru est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
