13 Rue Gilbert Dru, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gilbert Dru, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Gilbert Dru, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Iris 3.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blériot à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 532 mètres
- - Collège Descartes à 532 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 821 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gilbert Dru
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gilbert Dru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gilbert Dru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gilbert Dru, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gilbert Dru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gilbert Dru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gilbert Dru dans son marché local
Prix du 13 Rue Gilbert Dru par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Dru, le prix moyen des maisons s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 13 Rue Gilbert Dru se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gilbert Dru par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Gilbert Dru se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -9.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 250 € au 13 Rue Gilbert Dru à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 706 € en assurant vous-même les visites, ou 2 353 € si le professionnel les prend en charge.
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