9 Rue Gilbert Dru, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gilbert Dru, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Gilbert Dru, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Iris 3.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blériot à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 549 mètres
- - Collège Descartes à 549 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 827 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 470 mètres
Ventes au 9 Rue Gilbert Dru
Une vente a été recensée au 9 Rue Gilbert Dru. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gilbert Dru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gilbert Dru, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gilbert Dru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gilbert Dru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gilbert Dru dans son marché local
Prix du 9 Rue Gilbert Dru par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Dru, le prix moyen des maisons s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 9 Rue Gilbert Dru se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gilbert Dru par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gilbert Dru se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -13.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 150 € au 9 Rue Gilbert Dru à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 504 € en assurant vous-même les visites, ou 2 252 € si le professionnel les prend en charge.
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