1 Rue la Fontaine, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue la Fontaine, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Iris 13.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 59 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 764 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 221 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 764 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue la Fontaine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 1 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 1 Rue la Fontaine se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue la Fontaine par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue la Fontaine se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 5.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue la Fontaine à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue la Fontaine est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
