1 Rue Léo Delibes, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léo Delibes, affiche un prix moyen de 3 946 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léo Delibes, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 11.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame à 208 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 655 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 655 mètres
- - Ecole maternelle Robert Planquette à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Léo Delibes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léo Delibes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léo Delibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léo Delibes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léo Delibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léo Delibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léo Delibes dans son marché local
Prix du 1 Rue Léo Delibes par rapport à la voie
Sur Rue Léo Delibes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 1 Rue Léo Delibes se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léo Delibes par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léo Delibes se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 3.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léo Delibes à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léo Delibes est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
