12 Rue Marceau, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 336 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marceau, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marceau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 12 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 12 Rue Marceau se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marceau par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marceau se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 19.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marceau à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marceau est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 800 € au 12 Rue Marceau à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 085 € si le professionnel les prend en charge.
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