22 Rue Marceau, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°19 ter et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Marceau, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1116 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 980 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 22 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 22 Rue Marceau se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marceau par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marceau se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -30 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 050 € au 22 Rue Marceau à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge.
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