105 Rue Maxime Gorki, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°104 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°106.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Maxime Gorki, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Iris 9.
1 niveau - 1533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Jean Bouin à 412 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 971 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 636 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 467 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue Maxime Gorki
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue Maxime Gorki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Maxime Gorki, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 105 Rue Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Gorki, le prix moyen des maisons s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 105 Rue Maxime Gorki se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Maxime Gorki par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 105 Rue Maxime Gorki se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -30.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Maxime Gorki à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Maxime Gorki est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
