32 Rue Montgolfier, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Montgolfier, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Iris 1.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Yblon à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 492 mètres
- - Collège Descartes à 492 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 885 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé-Maurice Audin à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Montgolfier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 32 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 32 Rue Montgolfier se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Montgolfier par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Montgolfier se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -9.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Montgolfier à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Montgolfier est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
