1 Rue Nungesser, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nungesser, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 9.62 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nungesser, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 91 logements - 1 local - 166 parkings - 971 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manouchian à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 577 mètres
- - Collège Descartes à 577 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé-Maurice Audin à 747 mètres
Ventes au 1 Rue Nungesser
Une vente a été recensée au 1 Rue Nungesser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nungesser, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nungesser dans son marché local
Prix du 1 Rue Nungesser par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 1 Rue Nungesser se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nungesser par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nungesser se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 1.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nungesser à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nungesser est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
