13 Rue Nungesser, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nungesser, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Nungesser, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 792 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0321 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manouchian à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 637 mètres
- - Collège Descartes à 637 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé-Maurice Audin à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Nungesser, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nungesser dans son marché local
Prix du 13 Rue Nungesser par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 13 Rue Nungesser se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nungesser par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Nungesser se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 6.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Nungesser à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Nungesser est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
