12 Rue Paul Legarrois, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Legarrois, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°9 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Legarrois, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 3 parkings - 250 m² au sol - orientation est - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie Du Blanc-Mesnil à 108 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 984 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 1085 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 974 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 439 mètres
Ventes au 12 Rue Paul Legarrois
Les 4 ventes au 12 Rue Paul Legarrois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Legarrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Legarrois, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Legarrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Legarrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Legarrois dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Legarrois par rapport à la voie
Sur Rue Paul Legarrois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 12 Rue Paul Legarrois se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Legarrois par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Legarrois se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 10.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Legarrois à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Legarrois est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
