13 Rue Pégoud, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pégoud, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pégoud, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Zone d'Activités Molette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 181 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pégoud à 52 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1016 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 454 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 521 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pégoud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pégoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pégoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pégoud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pégoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pégoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pégoud dans son marché local
Prix du 13 Rue Pégoud par rapport à la voie
Sur Rue Pégoud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 13 Rue Pégoud se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pégoud par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pégoud se situe 32.27 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 35.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pégoud à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pégoud est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
