24 Rue Pierre Sémard, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Pierre Sémard, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Iris 16.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Blanc-Mesnil à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 865 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Pierre Sémard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Rue Pierre Sémard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 24 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 24 Rue Pierre Sémard se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Pierre Sémard par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Pierre Sémard se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -21.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Pierre Sémard à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Pierre Sémard est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 850 € au 24 Rue Pierre Sémard à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 071 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge.
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