37 Rue Pierre Sémard, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Pierre Sémard, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 55 logements - 6 locaux - 4589 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Blanc-Mesnil à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1220 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Pierre Sémard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 37 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 37 Rue Pierre Sémard se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Pierre Sémard par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Pierre Sémard se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 10.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Pierre Sémard à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Pierre Sémard est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
