1 Rue Santos Dumont, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Santos Dumont, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.15 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Santos Dumont, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 1.
- 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0017 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manouchian à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 676 mètres
- - Collège Descartes à 676 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé-Maurice Audin à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Santos Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Santos Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Santos Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Santos Dumont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Santos Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Santos Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Santos Dumont dans son marché local
Prix du 1 Rue Santos Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Santos Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 1 Rue Santos Dumont se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Santos Dumont par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Santos Dumont se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 3.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Santos Dumont à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Santos Dumont est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
