6 Rue Veuve Bouquin, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Veuve Bouquin, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Veuve Bouquin, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 99 logements - 3 locaux - 104 parkings - 1625 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Division Leclerc à 111 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 830 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 129 mètres
- - Lycée général et technologique Wolfgang Amadeus Mozart à 771 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 240 mètres
Ventes au 6 Rue Veuve Bouquin
Les 14 ventes au 6 Rue Veuve Bouquin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Veuve Bouquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Veuve Bouquin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Veuve Bouquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Veuve Bouquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Veuve Bouquin dans son marché local
Prix du 6 Rue Veuve Bouquin par rapport à la voie
Sur Rue Veuve Bouquin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 6 Rue Veuve Bouquin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Veuve Bouquin par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Veuve Bouquin se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 2.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Veuve Bouquin à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Veuve Bouquin est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
