18 bis Rue Victor Hugo, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Victor Hugo, 93150 Le Blanc-Mesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audran à 137 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 699 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 853 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 673 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Victor Hugo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 18 bis Rue Victor Hugo se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Victor Hugo par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Victor Hugo se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 2.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Victor Hugo à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Victor Hugo est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
