76 Rue Victor Hugo, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°74 et de n°72 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Victor Hugo, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 3204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Jean Bouin à 267 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 858 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 726 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 675 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 76 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 76 Rue Victor Hugo se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Victor Hugo par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Victor Hugo se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 15.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Victor Hugo à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Victor Hugo est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
