4 Villa des Aubépines, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa des Aubépines, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa des Aubépines, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch - Marne à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 383 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa des Aubépines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa des Aubépines dans son marché local
Prix du 4 Villa des Aubépines par rapport à la voie
Sur Villa des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 4 Villa des Aubépines se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa des Aubépines par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa des Aubépines se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 9.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa des Aubépines à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 4 Villa des Aubépines est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
