3 Villa des Mésanges, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa des Mésanges, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova - Paul Vaillant-Couturier à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 462 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa des Mésanges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa des Mésanges dans son marché local
Prix du 3 Villa des Mésanges par rapport à la voie
Sur Villa des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 3 Villa des Mésanges se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa des Mésanges par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa des Mésanges se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 1.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa des Mésanges à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 3 Villa des Mésanges est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
