2 Villa des Myosotis, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Myosotis, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 17.36 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Villa des Myosotis, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Iris 17.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Montillet à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 294 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 202 mètres
Ventes au 2 Villa des Myosotis
Une vente a été recensée au 2 Villa des Myosotis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Myosotis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Myosotis dans son marché local
Prix du 2 Villa des Myosotis par rapport à la voie
Sur Villa des Myosotis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 2 Villa des Myosotis se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Myosotis par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa des Myosotis se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -13.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 100 € au 2 Villa des Myosotis à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 528 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge.
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