11 bis Villa des Roses, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Villa des Roses, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 11 bis Villa des Roses, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Iris 15.
1 niveau - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch - Marne à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 421 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Villa des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Villa des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Villa des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Villa des Roses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Villa des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Villa des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Villa des Roses dans son marché local
Prix du 11 bis Villa des Roses par rapport à la voie
Sur Villa des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 11 bis Villa des Roses se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Villa des Roses par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Villa des Roses se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -23.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 19.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
