18 Avenue Baudoin, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Baudoin, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Baudoin, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Baudouin République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 114 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 226 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 287 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 183 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 732 mètres
- - Ecole primaire Jacqueline Auriol à 190 mètres
Ventes au 18 Avenue Baudoin
Les 2 ventes au 18 Avenue Baudoin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Baudoin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Baudoin dans son marché local
Prix du 18 Avenue Baudoin par rapport à la voie
Sur Avenue Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 18 Avenue Baudoin se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Baudoin par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Baudoin se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 8.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Baudoin à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Baudoin est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
